LMNP : vous avez un SIREN ? Ça change au 1er septembre

Si vous louez en LMNP, il y a une nouvelle règle à connaître au 1er septembre.

Et comme souvent, on lit un peu tout et son contraire.

La version simple :

Si vous avez un SIREN, vous devrez pouvoir recevoir des factures électroniques à partir du 1er septembre 2026.

Même si vos loyers sont exonérés de TVA.

En revanche, si vous faites de la location meublée classique exonérée de TVA, vous n'avez pas à commencer à envoyer des factures électroniques à vos locataires.

Donc : recevoir, oui. Émettre, pas forcément.

Là où ça change vraiment, c'est si vous êtes en parahôtellerie ou sur une activité soumise à TVA. Dans ce cas, les obligations deviennent plus larges.

Pour les PME et microentreprises, l'obligation d'émission arrive au 1er septembre 2027.

Ce qu'il faut faire maintenant ?

Pas paniquer.

Juste vérifier deux choses : est-ce que vous avez un SIREN ? Est-ce que votre activité est réellement exonérée de TVA ou non ?

Si vous avez un doute, demandez à votre comptable maintenant plutôt que de découvrir le sujet après la date.

La réforme est administrative. L'erreur de régime, elle, peut coûter beaucoup plus cher.