💰 J'achète un bien 100 000 €. Je le revends 200 000 €. J'ai gagné 100 000 € !

💰 J'achète un bien 100 000 €. Je le revends 200 000 €. J'ai gagné 100 000 € !

C'est ce que certains imaginent quand ils découvrent le métier de marchand de biens.

Sauf que les 100 000 € de différence ne sont pas du bénéfice ⚠️

Entre les frais d'acquisition, les travaux, les intérêts bancaires, les charges de détention, la commercialisation et la fiscalité, l'addition peut être salée.

Prenons un exemple fictif : 🏠 Achat : 100 000 € 💵 Revente : 200 000 €

Sur le papier : 100 000 € d'écart. Après les différents frais de notre simulation ? Il ne reste que 24 000 € avant fiscalité😅 !!!

Je le répète, c'est un exemple 🚨 !!!!!

Et encore, nous n'avons pas intégré une éventuelle TVA sur l'opération ni l'imposition du résultat 😵‍💫

Voilà pourquoi je répète souvent que la marge d'une opération immobilière se construit à l'achat... pas à la revente 😤

Acheter, tout le monde peut essayer🤞

Acheter au bon prix, anticiper les coûts, maîtriser les travaux et sécuriser la sortie, c'est un métier👏

👉 Faites défiler les 8 slides pour comprendre où passent les 100 000 €.

Et vous, auriez-vous imaginé une telle différence ?

#MarchandDeBiens #InvestissementImmobilier #Immobilier #Entrepreneuriat