💥 ET SI ON FAISAIT ENFIN SAUTER LA RÈGLE DES 35 % ? 🏦

💥 ET SI ON FAISAIT ENFIN SAUTER LA RÈGLE DES 35 % ? 🏦

Ça, pour les investisseurs immobiliers, ça pourrait changer BEAUCOUP de choses. 👀

Aujourd’hui, on raisonne principalement avec ce fameux taux d’endettement de 35 %.

Mais prenons un exemple tout bête 👇

👉 Paul gagne 2 000 € et rembourse 700 €. Il lui reste 1 300 €.

👉 Pierre gagne 10 000 € et rembourse 4 000 €. Il lui reste 6 000 €.

Paul : 35 % ✅ Pierre : 40 % ❌

Cherchez l’erreur 😂

Et pour les investisseurs immobiliers, c’est encore plus flagrant.

Tu peux avoir du patrimoine 🏢 De l’épargne 💰 Des biens qui s’autofinancent 📈 Et plusieurs milliers d’euros de reste à vivre…

Mais dépasser les fameux 35 % peut quand même compliquer ton financement. 🤦‍♂️

Et justement, une proposition veut donner davantage de poids à quelque chose qui me paraît essentiel :

👉 LE RESTE À VIVRE.

Et je vais vous dire un truc…

👴 À mon époque 😂, cette règle des 35 % n’était pas imposée comme aujourd’hui.

Les banques pouvaient davantage regarder le dossier dans son ensemble : revenus, patrimoine, reste à vivre, qualité des investissements…

Et franchement…

C’ÉTAIT BIEN MIEUX, CROYEZ-MOI 😜

Parce qu’entre quelqu’un à 40 % avec 6 000 € de reste à vivre et quelqu’un à 35 % avec 1 300 €…

Le pourcentage ne raconte pas toute l’histoire.

Parfois, un peu de bon sens vaut mieux qu’une calculette. 😂🏦

⚠️ Pour l’instant, c’est une proposition : la règle actuelle n’a pas disparu.

Alors :

🟢 POUR : regarder davantage le reste à vivre 🔴 CONTRE : conserver la règle actuelle

Vous en pensez quoi ? 👇🍿