CRÉATION DE SURFACE · ACHAT-REVENTE
Chez nous, on ne perd pas une miette.
Le bien disposait d’un volume mal exploité. Le projet a permis de gagner de la surface Carrez, de mieux organiser les espaces et de créer davantage de valeur et de revenus. La localisation exacte est volontairement masquée.
AVANTSurface existante
→45 m² Carrez
Des volumes encore inexploités
APRÈSSurface optimisée
63 m² Carrez
18 m² Carrez supplémentaires
Les chiffres
en un coup d’œil.
+18 m²de surface Carrez gagnée
Surface avant projet45 m² Carrez
Surface après projet63 m² Carrez
Coût total du projet65 000 €
Cash-flow avant impôt≈ 400 € / mois
Plus-value théorique+90 000 €
Surface Carrez créée63 m² après projet − 45 m² avant projet+18 m²
Cash-flow annuel avant impôt400 € × 12 mois≈ 4 800 € / an
Le cash-flow est présenté avant impôt et dépend du financement obtenu. La plus-value reste théorique tant qu’elle n’est pas confirmée par une vente ou une expertise indépendante.