RÉNOVATION LOURDE · SUD DE LA FRANCE
C’était moche. Maintenant, c’est canon.
Un bien très dégradé et classé G, acheté avec une forte marge de négociation, puis rénové pour améliorer sa performance énergétique et sa valeur. La localisation exacte est volontairement masquée.
AVANTBien très dégradé
→DPE G
Rénovation complète à prévoir
APRÈSBien rénové et valorisé
DPE C
Environ 200 € de cash-flow / mois
Les chiffres
en un coup d’œil.
+40 000 €de plus-value estimée après rénovation
Coût total du projet92 000 €
Valeur après projet132 000 €
Cash-flow avant impôt≈ 200 € / mois
Plus-value estimée+40 000 €
Plus-value estimée132 000 € de valeur après projet − 92 000 € de coût total40 000 €
Cash-flow annuel avant impôt200 € × 12 mois≈ 2 400 € / an
Le cash-flow est présenté avant impôt et dépend du financement obtenu. La plus-value est une estimation à la date de l’opération, avant frais de revente et fiscalité. Elle ne constitue pas une garantie de prix de vente.