🏡 Les taux immobiliers remontent… et cela exclut encore davantage d'emprunteurs.

🏡 Les taux immobiliers remontent… et cela exclut encore davantage d'emprunteurs.

Avec des taux à 4 % sur 20 ans, près de 230 000 emprunteurs immobiliers pourraient se retrouver exclus du crédit, selon l'estimation évoquée.

Et ce n'est pas seulement une question de taux.

📉 Quand les taux augmentent, la capacité d'emprunt diminue.

Prenons un exemple pour un crédit de 200 000 € sur 20 ans, hors assurance :

- À 3 % : environ 1 109 € par mois. - À 4 % : environ 1 212 € par mois.

Soit 103 € supplémentaires chaque mois, pour le même montant emprunté.

À mensualité constante, cela signifie moins de budget pour acheter, et donc potentiellement moins d'acquéreurs sur le marché.

Les conséquences sont concrètes :

🏠 Des primo-accédants qui doivent revoir leur projet.

🏦 Des dossiers qui ne passent plus les critères bancaires.

📍 Des vendeurs qui doivent adapter leurs prix à la solvabilité réelle des acheteurs.

Pour les investisseurs immobiliers, c'est aussi un rappel essentiel : une bonne opération se calcule avec les conditions de financement d'aujourd'hui, pas celles d'hier.

Et vous, constatez-vous davantage de refus de financement ou de négociations sur les prix ?

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