Tu le croiras ou pas 💥

Tu le croiras ou pas 💥

Mais il m'arrive parfois de laisser un loyer sous le prix du marché 😅

Et non, ce n’est pas parce que je suis devenu philanthrope😜

Vous me connaissez

Ma spécialité ???? ✔️ Trouver des opportunités de malade dans lesquelles investir ✔️ L'optimiser et en tirer le maximum

Donc quand je peux tirer le maximum d'un appartement je le fais !!

Mais il m'arrive parfois de louer un appartement moins cher que le prix du marché

Par philanthropie 🤣????

NON 😁 !!

Car faire partir un excellent locataire peut coûter beaucoup plus cher que la quelques dizaines d'euros que je pourrais gagner

Un mois de vacance. Une remise en état. Une nouvelle mise en location. Du temps.

Et surtout… le risque de remplacer quelqu’un qui paie parfaitement par quelqu’un qui ne paiera peut-être pas aussi bien.

Évidemment, je ne dis pas qu’il faut laisser éternellement un appartement 30 % sous le marché.

Mais entre :

👉 850 € avec un locataire impeccable depuis des années

et

👉 900 € avec un nouveau locataire que je ne connais pas

le deuxième choix n’est pas automatiquement le plus rentable.

En immobilier, on fait souvent une erreur

Et je l'ai faite aussi

On cherche à maximiser le loyer au lieu de maximiser le rendement réel.

Un bon locataire paie. Reste longtemps. Prend soin du logement. Et me laisse dormir tranquille.

Ça aussi, ça a une valeur 👏

Le loyer le plus élevé n’est pas toujours le loyer le plus rentable

Et toi t'en penses quoi 🤔????