3 200 €/ MOIS de salaire 💲

3 200 €/ MOIS de salaire 💲 ...Et pourtant j'ai REFUSÉ SON DOSSIER😱

Loyer de l'apaprtrment? 1000e

Locataire ? ✔️ 3 fiches de paie. ✔️ Plus de 3 000 € net chaque mois. ✔️ Salarié de sa boîte (CDI) ✔️ Un avis d’impôt. ✔️Un bilan comptable.

Sur le papier 🤔 ???

👉 DOSSIER PARFAIT.

Sauf que mon boulot de gestionnaire, ce n’est pas de regarder trois PDF et de dire :

« Il gagne 3 fois le loyer, c’est bon ! » 😅

Alors on vérifie 🔎 Société : elle existe. 🔎 Dirigeant : vérifié. 🔎 Bilans : analysés. 🔎 Fiches de paie : analysées ligne par ligne. 🔎 Avis d’impôt : contrôle sur le service officiel de la DGFiP.

Et là… ❌

L’avis transmis ne correspond pas au dernier avis connu par l’administration fiscale pour ce contribuable et ce millésime.

Puis on creuse encore 🪏

La liasse comptable contient des incohérences 😅

Certaines informations des fiches de paie méritent également vérification😱

Est-ce que ça veut forcément dire que le candidat fraude ????

Je suis incapable de le dire 👋

Un avis rectificatif peut parfaitement expliquer le contrôle négatif

Mais est-ce que je signe le bail en fermant les yeux parce qu’il affiche +3 000 € net/mois ?

Certainement pas. 😜

🏠 C’est aussi ça, la gestion locative.

Trouver un locataire, n’importe qui peut mettre une annonce sur Leboncoin.

Protéger le propriétaire avant de lui remettre les clés, c’est un métier. 🔑

Et parfois, les dossiers qui paraissent les plus beaux sont justement ceux qu’il faut vérifier le plus. 😉

Propriétaires : vous vérifiez réellement les dossiers de vos locataires… ou vous regardez juste le salaire ? 👇